DAVE zur Expo Real: Investoreninteresse stark ausdifferenziert
Die zehn inhabergeführten Immobilienunternehmen des Deutschen Anlage-Immobilien-Verbundes (DAVE) berichten für ihre 23 Standorte einheitlich über eine hohe Nachfrage und neue Aufträge, die auf der vergangenen Immobilienmesse Expo Real in München angebahnt wurden. Demnach zeigte sich das Anlegerinteresse in diesem Jahr außerordentlich ausdifferenziert. Die Professionalität der Investoren in den stark nachgefragtenMärkten habe nochmals zugenommen, um den Anforderungen zu entsprechen. Geeignete Objektangebote seien nach wie vor sehr knapp, in Teilen wird auf Value-Add-Objekte sowie einen sehr frühzeitigen Projekteinstieg investorenseitig ausgewichen. Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter des DAVE-Partners Rohrer Immobilien: „Im Vergleich zu den Vorjahren, wo Käufer nur nach Core-Immobilien suchten, waren die Käufer dieses Jahr sehr spezialisiert über alle Assetklassen und Lagen unterwegs. 2015 liegt der Schwerpunkt eher auf der Wertschöpfung durch eigene Kenntnisse und Entwicklungskompetenzen.“
Forward Deals prägen auch in 2015 und auf der diesjährigen Expo Real die Marktentwicklung. Stärker im Investorenfokus stehen zudem Konversionsflächen und wertschöpfungsorientierte Umnutzungsprojekte. Weiterhin sei festzustellen, dass sich die Anforderungsprofile innerhalb von zwölf Monaten bei vielen Investoren neu justiert haben und etliche Kunden in neue, bisher nicht verfolgte Assetklassen ausweichen. Auch hier ergebe sich aktuell eine stärkere Ausdifferenzierung. Die DAVE-Partner bieten dafür in sensiblen Marktzeiten eine sehr exakte, fein justierte Markteintrittsfunktion in die lokalen Stammmärkte.
Laut DAVE-Partner wurden unter anderem verstärkt Geschäftshäuser in zentralen Lagen der A-/B- und C-Städte mit einem Volumen von 15 bis 35 Millionen Euro gesucht. Aber auch darüber hinaus werden von Versicherungen, Vermögensverwaltern und Projektentwicklern in B- und C-Städten Produkte bis acht Millionen nachgefragt.
Fonds, Pensionskassen und Versicherungen seien besonders an Büroimmobilien von zehn bis 50 Millionen in Städten ab 150.000 Einwohnern interessiert. Generell fragen Investoren zudem auch Bürohäuser mit erheblichem Leerstand in Citylagen von B-Städten für Refurbishment-Maßnahmen nach.
Vermögensverwaltungen und Versicherungen suchen nach Angaben von DAVE Pflegeeinrichtungen in Klein- und Mittelstädten bis 15 Millionen Euro und in Großstädten bis 40 Millionen Euro mit zuverlässigen Betreibern. Projektentwicklungen im Bereich studentisches Wohnen sind an allen Uni- und Hochschulstandorten gefragt.
Quelle: Pressemitteilung DAVE
Der Deutsche-Anlage-Immobilien-Verbund (DAVE) ist ein Zusammenschluss von zehn inhabergeführten Immobilienberatungsunternehmen mit rund 400 Mitarbeitern an 23 Standorten in Deutschland. (JF1)