Deutschland: Zertifizierter Büroflächenbestand steigt um eine Million Quadratmeter
Der Büroflächenbestand von zertifizierten, vorzertifizierten und zur Zertifizierung registrierten Objekten in den deutschen Big-Seven-Städten (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart) verzeichnete im Gesamtjahr 2015 einen Anstieg um eine Million Quadratmeter (plus 21 Prozent). Insgesamt knapp 5,8 Millionen Quadratmeter entsprechend einem Anteil am gesamten Büroflächenbestand der sieben Metropolen von 6,5 Prozent waren Ende 2015 damit zertifiziert. Ein Jahr zuvor lag der Anteil noch bei 5,4 Prozent. Unter anderem zu diesen Ergebnissen kommt der aktuelle „Certification and Sustainability Radar“ („Cesar“) vom Immobiliendienstleister JLL.
Mit inzwischen bereits knapp zwei Millionen Quadratmetern (1,98 Millionen Quadratmeter, 16,7 Prozent des Büroflächenbestandes) bilanziert Frankfurt nach wie vor mit großem Abstand den größten Anteil zertifizierter Flächen unter allen relevanten Immobilienhochburgen. Die Eine-Millionen-Quadratmeter-Marke übersprungen hat 2015 München. Auch Berlin (0,93 Millionen Quadratmeter) hat die magische Million mittlerweile fest im Blick. In der Hauptstadt konnte 2015 mit 52 Prozent der mit Abstand höchste prozentuale Anstieg zertifizierter Büroflächen registriert werden.
In 2015 wurden über alle sieben Städte hinweg 408.000 Quadratmeter (elf Prozent) der insgesamt 3,65 Millionen Quadratmeter in zertifizierten Flächen angemietet. Damit liegt der Anteil deutlich höher als der im „Cesar“ gemessene Anteil zertifizierter Gesamtflächen im Bestand. Besonders deutlich ist der Unterschied in Stuttgart (drei Prozent des Bestandes ist zertifiziert, fast zehn Prozent des Umsatzes wurde 2015 in zertifizierten Gebäuden generiert), in München (fünf Prozent zu 15 Prozent) in Köln (4,5 Prozent zu elf Prozent) und in Frankfurt, wo knapp ein Viertel des Büroflächenumsatzes 2015 auf Gebäude mit Zertifizierung entfiel. Damit kann die Mainmetropole auch bei diesem statistischen Vergleichswert einen Höchstwert verbuchen. München folgt mit über 15 Prozent auf Platz zwei und kann gleichzeitig als einzige Stadt über 100.000 Quadratmeter Büroflächenumsatz in zertifizierten Flächen vorweisen.
„Zwar wurden 2015 vermehrt Zertifizierungen von Bestandsimmobilien durchgeführt, die Zunahme ist freilich aber auch auf die Fertigstellung neuer Büroentwicklungen zurückzuführen“, so Martin Hofmann, bei JLL Head of Project & Development Services Germany. „Die ökologische Nachhaltigkeit von Immobilien ist für viele Unternehmen ein nicht unerhebliches Kriterium bei der Entscheidung über eine Anmietung. Denn gerade große, international agierende Unternehmen stellen den Anspruch an sich selbst, die Wahl ihres Standortes unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit der Immobilie zu treffen. Ein Zertifikat ist dabei die beste Möglichkeit, diese Nachhaltigkeit zu dokumentieren“, so Hofmann.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)