Einzelhandelsvermietungen in 1A-Lagen nehmen weiter zu
Mit 2.953 Einzelhandelsvermietungen hat nach Angaben des Immobiliendienstleisters CBRE der deutsche Einzelhandelsmarkt im Jahr 2014 das zweitstärkste Ergebnis in den vergangenen acht Jahren erreicht. Gegenüber dem Rekordjahr 2013 ist dies ein Rückgang um 9,2 Prozent. Insbesondere das starke zweite Halbjahr mit 1.586 Vermietungen hat zur guten Entwicklung geführt. „Die Einzelhändler scheinen ihre stationären Expansionsstrategien unbeeindruckt vom stetigen Wachstum des Online-Handels fortzuführen“, sagt Karsten Burbach, Head of Retail Agency bei CBRE. Diese Entwicklung lasse darauf schließen, dass Online- und stationärer Handel immer stärker in Multi- beziehungsweise Omni-Channel-Strategien zusammenwachsen. Vormals reine Online-Händler weiten ihr Geschäft auf den stationären Handel aus und bereichern so die Innenstädte.
Knapp 22 Prozent der Anmietungen wurden durch internationale Einzelhändler abgeschlossen. 2013 waren es nur 19 Prozent. Die starke Expansion ist insbesondere in den 1A-Lagen zu spüren. 2014 wurden hier rund 36 Prozent aller Vermietungen durch internationale Händler abgeschlossen.
Am aktivsten waren US-amerikanische Konzepte mit 135 Anmietungen. An zweiter Stelle stehen die italienischen Einzelhändler mit 80 Abschlüssen, die Deutschland als klaren Wachstumsmarkt entdeckt haben. Für Händler aus den Niederlanden und Dänemark ist Deutschland der wichtigste Absatzmarkt geworden, da das Konsumverhalten dem heimischen ähnlich ist.
Geografisch betrachtet entfielen die meisten Anmietungen mit 250 Abschlüssen von Einzelhändlern – bedingt durch die Marktgröße – auf Berlin. Dicht dahinter folgte bereits Stuttgart. Insgesamt betrachtet konzentrierte sich die Expansionsaktivität auf die Metropolen mit mehr als 500.000 Einwohnern und die mittleren Großstädte mit mehr als 200.000 Einwohnern.
Die Aktivitäten in den 1A-Lagen folgen in der Regel der allgemeinen Entwicklung. Auch hier sind die größten Städte wie Berlin (51 Vermietungen), Hamburg (41) und Köln (38) auf den ersten Plätzen zu finden. Positiv überraschen konnte Essen, das mit 17 Vermietungen wieder eine führende Rolle im Ruhrgebiet einnehmen konnte. Sehr aktiv zeigten sich auch die Märkte in Bonn (17) und Münster (12). Die dominante Branche bleibt weiterhin Bekleidung, die die Spitzenposition weiter festigen konnte. Fast jede vierte Neuvermietung wird von der Bekleidungsbranche abgeschlossen. Die Bereiche Lebensmittel & Tabakwaren (19 Prozent) sowie Gastronomie (13 Prozent) verteidigten die Plätze zwei und drei und bleiben damit die wichtigsten Einzelhandelsmieter..
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 44.000 Mitarbeiter in mehr als 350 Büros. (JF1)