Hotelmarkt Stuttgart: Übernachtungszahlen erreichen Rekordwerte
Ein konstantes Bettenangebot und eine steigende Nachfrage im Jahr 2015 führt auf dem Stuttgarter Hotelmarkt zu einem Anstieg der Bettenauslastung auf 52,3 Prozent. Insgesamt zählt das Statistische Landesamt im Jahr 2015 über 172 Beherbergungsbetriebe mit 19.080 angebotenen Gästebetten (plus 0,6 Prozent zum Gesamtjahr 2014) in der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Seit 2009 wuchs die Anzahl der Beherbergungsbetriebe um 9,9 Prozent und die der Gästebetten um 11,5 Prozent. Diese Zahlen belegen den Trend zu größeren Hotels (steigende Zimmeranzahlen je Hotel), die oft im Markensegment vorzufinden sind, meldet der Immobiliendienstleister Colliers International in einem Marktbericht.
Nachfrageseitig erreicht Stuttgart sowohl bei den Gäste- als auch den Übernachtungszahlen erneut Rekordwerte. Im Gesamtjahr 2015 wurden insgesamt 1.896.259 Gäste gezählt. Das sind 5,0 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Gäste buchten 3.561.490 Übernachtungen (plus 2,7 Prozent) bei einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 1,9 Tagen. Knapp 90 Prozent entfielen dabei auf das Segment Hotellerie (Hotels, Hotels garni, Gasthöfe und Pensionen).
Die Entwicklung seit 2009 ist laut Marktbericht ebenfalls positiv. Die Übernachtungen weisen einen Anstieg von 29,5 Prozent und die Ankünfte von 26,5 Prozent auf. Rund 65 Prozent der Besucher sind Tagungs- und Geschäftsreisende. Vor allem die Nachfrage ausländischer Übernachtungsgäste ist gestiegen (um 10,0 Prozent zum Vorjahr auf 1.115.582). Die Übernachtungszahl deutscher Gäste blieb hingegen im Vergleich zum Vorjahr 2014 mit 2.445.908 nahezu konstant.
2015 verzeichnete die durchschnittliche Auslastung der Schlafgelegenheiten in den Beherbergungsbetrieben gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 1,1 Prozent auf 52,3 Prozent. Gründe hierfür sind ein leicht gewachsenes Bettenangebot (plus 0,6 Prozent) sowie eine gestiegene Nachfrage bei Gästen (plus 5,0 Prozent) und Übernachtungen (plus 2,7 Prozent).
Die Zimmerauslastung (Occupancy) im Halbjahr 2015 lag bei 71,4 Prozent. Das entspricht einer Steigerung der Occupancy-Rate von 3,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Der Netto-Zimmerpreis (ARR) hat um 8,4 Prozent auf 98,00 Euro zugenommen. Somit verbesserte sich auch der durchschnittliche Ertrag pro verfügbarem Zimme (RevPAR) um 12,4 Prozent auf 70,00 Euro.
Quelle: Marktkommentar Colliers International
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)