JLL: Globaler Gewerbeimmobilien-Investmentmarkt bleibt auf hohem Niveau
Auch 2019 ist die Nachfrage im Gewerbeimmobilien-Investmentmarkt weltweit hoch. In den ersten drei Quartalen liegt das direkte gewerbliche Transaktionsvolumen insgesamt bei rund 550 Milliarden US-Dollar und damit auf dem Niveau des Vorjahres, so meldet der Immobiliendienstleister JLL.
Für das Gesamtjahr wird ein Ergebnis von 745 Milliarden US-Dollar erwartet, entsprechend einem Rückgang von rund fünf Prozent gegenüber dem Vorjahr. Dieses Ergebnis würde immerhin 29 Prozent über dem Zehn-Jahresschnitt liegen und als drittbestes Investitionsvolumen nach dem Rekordjahr 2007 (782 Milliarden US-Dollar) und 2018 (769 Milliarden US-Dollar) in die Statistik eingehen.
Dieses in den ersten drei Quartalen erneut sehr gute Ergebnis basiere auf den Investorenaktivitäten in Amerika (vor allem USA) und Asien-Pazifik mit Zuwächsen gegenüber dem Vorjahr von neun Prozent beziehungsweise zehn Prozent. Die Region EMEA (Europe, Middle East, Africa) schwächele demgegenüber deutlich. Das direkte gewerbliche Investitionsvolumen ist in den ersten neun Monaten 2019 auf 176 Milliarden US-Dollar zurückgegangen (erstes Quartal bis drittes Quartal 2018: 204 Milliarden US-Dollar). Damit schlägt ein Minus von 13 Prozent in US-Dollar beziehungsweise von acht Prozent in Euro zu Buche. „Der Rückgang ist vor allem in den starken Einbußen im größten europäischen Investmentmarkt Großbritannien begründet. Dort verringerten sich die Aktivitäten in den ersten drei Quartalen um 38 Prozent in US-Dollar beziehungsweise 35 Prozent in lokaler Währung gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Im dritten Jahr nach dem Referendum scheinen den Investoren die Unsicherheiten um den Brexit zu viel geworden zu sein“, kommentiert Timo Tschammler, CEO JLL Germany.
Globale nicht-börsennotierte Fonds haben in den ersten drei Quartalen 2019 weitere 125 Milliarden US-Dollar Eigenkapital für Immobilieninvestitionen eingesammelt. Damit hat sich das noch nicht investierte Kapital in diesem Jahr auf 321 Milliarden US-Dollar erhöht.
Globale Institutionelle Investoren streben nach einer Untersuchung von Hodes Weill & Associates eine Immobilienziel-Allokation von 10,5 Prozent an, aktuell erreicht werden in 2019 aber nur 9,4 Prozent. Besonders groß sei die Differenz zur Zielallokation bei Investoren aus der Region EMEA: 11,3 Prozent werden angestrebt, aber nur 9,6 Prozent konnten in Immobilien angelegt werden. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang Lasalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an.