Logistikmarkt Deutschland: Flächenumsatz in etwa auf Vorjahresniveau
Laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) belief sich der bundesweite Flächenumsatz mit Logistik- und Lagerflächen in den ersten drei Quartalen 2014 auf gut 3,83 Millionen Quadratmeter. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Anstieg um rund zwei Prozent.
„Der langjährige Durchschnitt wurde hingegen mit gut zehn Prozent recht deutlich übertroffen“, sagt Hans-Jürgen Hoffmann, Head of Industrial Investment & Services der BNP Paribas Real Estate GmbH. „Damit liegt das Ergebnis bereits das fünfte Jahr in Folge deutlich über der Drei-Millionen-Quadratmeter-Schwelle, wodurch die langfristig positive Entwicklung der Logistikbranche eindrucksvoll unterstrichen wird.“
Der Trend, dass sich Neubauflächen zum wichtigsten Marktsegment entwickeln, hat sich auch im dritten Quartal fortgesetzt. Bundesweit zeichnen sie für knapp 63 Prozent des Flächenumsatzes verantwortlich. Ein wesentlicher Grund hierfür ist das begrenzte Angebot an modernen, vor allem größeren Flächen, die zur Anmietung zur Verfügung stehen. Vor diesem Hintergrund entscheiden sich zunehmend mehr Nutzer, die benötigten Logistikflächen in Eigenregie zu errichten anstatt auf nicht optimale Bestandsimmobilien auszuweichen.
Im Hinblick auf das Jahresendgeschäft geben sich die Immobilienberater zuversichtlich. „Trotz der eingetrübten wirtschaftlichen Perspektiven deutet alles darauf hin, dass im Gesamtjahr ein bundesweiter Flächenumsatz zwischen 4,5 und 5,0 Millionen Quadratmeter erzielt werden kann, da sich bereits eine ganze Reihe von Gesuchen in der konkreten Umsetzung befinden. Damit würde der längerfristige Durchschnitt erneut klar übertroffen werden“, so Hoffmann.
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate ist ein europäischer Immobilienberater und Teil des französischen Bankkonzerns BNP Paribas. In Deutschland verwaltet die Gesellschaft mit 455 Mitarbeitern eine Immobilienfläche von 4,6 Millionen Quadratmetern. (TH1)