Wohnimmobilien bleiben interessant

In ihrem „Marktausblick Baufinanzierung“ kommt Deutsche Bank Research zu dem Ergebnis, dass „Wohneigentum im langjährigen Vergleich weiterhin erschwinglich“ ist, da steigende verfügbare Einkommen der Bevölkerung und das niedrige Zinsniveau höheren Hauspreisen entgegenwirken. Bauzinsen sollten auch in den nächsten Monaten günstig bleiben. Im ersten Quartal lagen die Hypothekenzinsen für Darlehen mit fünf- bis zehnjähriger Zinsbindung bei durchschnittlich 2,8 Prozent auf Vorjahresniveau.

Das Angebot an neuen Wohnungen nimmt weiterhin deutlich zu. Nachdem die Baugenehmigungen 2013 um rund 13 Prozent gegenüber dem Vorjahr zugenommen haben, setzte sich der „Trend einer verstärkten Bautätigkeit auch im ersten Quartal 2014 fort“. Insgesamt wurden rund 64.000 neue Wohnungen genehmigt. Dies entspricht einem Zuwachs von rund 15 % gegenüber dem Vorjahr. Die stärkste Zunahme verzeichneten Baugenehmigungen für Mehrfamilienhäuser (+22,5 Prozent).

„Immobilien können“, nach Meinung der Analysten, „ein sinnvoller Bestandteil eines diversifizierten Portfolios sein. Angesichts des Aufwärtstrends bei Preisen und Mieten sind vielerorts attraktive Renditen durch Wertänderungen oder Mieteinnahmen möglich. Für die Nettorendite müssen jedoch auch Nebenkosten für Kauf und Unterhalt einer Immobilie berücksichtigt werden.“ (TH1)

Quelle: Deutsche Bank Research

www.dbresearch.de