Wohnungsmarkt in deutschen Ballungszentren verzeichnet weiterhin steigende Preise
Vor allem in und um Metropolregionen wie Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Köln und Düsseldorf sind laut einer Postbankstudie, auf das sich das Immobilienunternehmen Skjerven bezieht, noch vielversprechende Objekte zu finden. Die Studie hat 402 deutsche Kreise und kreisfreie Städte hinsichtlich ihres Potenzials bis 2025 anhand der Kriterien Einkommen, Leerstandsquote, Transferleistungsempfänger, Verbraucherinsolvenzen, Arbeitsplatzdichte und Alter der Bevölkerungen untersucht.
Der Analyse zufolge könne in den nächsten Jahren bei rund 36 Prozent der untersuchten Kreise und kreisfreien Städte eine Wertsteigerung der Immobilien erwartet werden. In vielen ostdeutschen Regionen bestehe allerdings die Gefahr, dass Immobilien an Wert verlieren. Nur Dresden und Jena würden sich von dem Trend abheben. Die Zahlen für beide Städte hätten gezeigt, dass sie mit den Regionen in Süddeutschland mithalten könnten. Aber auch ländliche Regionen und kleinere Städte wie Ingolstadt und Erlangen würden große Chancen auf Wertsteigerungen bieten. Berlin bleibt hochattraktiv, vor allem im Bezirk Berlin Mitte sind höherwertige Wohnungen stark nachgefragt. Das Maklerunternehmen Engel & Völkers habe 2013 in Berlin die meisten Immobilienverkäufe registriert. Die Spitzenmieten bei Neuvermietung liegen nach Angaben der Skjerven Group bei durchschnittlich 14 Euro pro Quadratmeter. Für die Mieten von Gewerbeimmobilien habe es zwischen 2008 und 2013 sogar einen Anstieg von zehn Prozent gegeben. Nicht zuletzt habe diese Entwicklung mit Berlin als Wirtschaftsstandort zu tun. Allein in diesem Jahr seien im ersten Halbjahr 2.400 neue Arbeitsplätze geschaffen worden.
Quelle: Newsletter Skjerven Group
Die Skjerven Group ist in den Bereichen Investment Management, Finanzierung, Fondskonzeption, Asset Management und Wohnungsprivatisierung tätig. Der Sitz des Unternehmens ist in Berlin. Es befinden sich vier spezialisierte Tochterunternehmen unter dem Dach der Skjerven Group: SkjervenInvest, Skjerven Asset Management, Industrifinans Real Estate und Part-B Immobilien.(MLN1)
www.skjerven.com